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busco comprar urgente: compro o alquilo urgente, locales comerciales cent...: "Cadena de supermercados, busca comprar locales para sus establecimientos en ubicaciones de bastante paso, y zonas interesantes en Barcelona ..."
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1-SITUACIÓN DE LA NAVE
ResponderEliminarZARAGOZA, AL LADO DE LA NACIONAL II, CON ACCESO DIRECTO A LA NAVE, POR EXIGENCIAS DEL INQUILINO, JUNTO AL AEROPUERTO Y LA SALIDA DEL AVE.
2-METROS DE LA NAVE Y TERRENO
91.500 M2 DE TERRENO CON UNA NAVE DE 50.522 M2, LA EDIFICABILIDAD NO ESTA AGOTADA, SE PODRÍA HACER UNOS 20.000 MAS EL RESTO DEL TERRENO LO UTILIZAN PARA CAMIONES, Y USO PROPIO DE ELLOS.
3-DECATHLON HA COMPRADO 50.000 M2 COLINDANTES A LA NAVE CON LA IDEA DE EN UN FUTURO HACERSE UNA TIENDA PARA ELLOS.
Y EL ENTE PUBLICO DUEÑO DE LOS TERRENOS, OFRECE LA POSIBILIDAD AL POSIBLE COMPRADOR DE DARLE LA OPCIÓN DE UNOS 40.000 M2 COLINDANTES A COSTE CERO HASTA UNOS 5 AÑOS, PARA QUE NADIE DE MOMENTO PUEDA HACER NADA, NI CONSTRUIR NADA, Y SI LUEGO QUIERE COMPRA PASADOS ESOS 5 AÑOS, TIENE ESA OPCIÓN, PARA MONTAR LO QUE QUIERA EN UN FUTURO.
4-CONTRATO
HA EMPEZADO EL 1 DE MAYO, SON 11 AÑOS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO: 8 + 3 + PRORROGAS HASTA 25 OSEA 14 AÑOS MAS
TODOS LOS GASTOS MENOS EL I.B.I SON PARA EL INQUILINO, NO HAY AVAL.
SOLO HAY UN SOLO INQUILINO, QUE ES DECATHLON
ESPERO HABERTE RESUELTO TUS DUDAS Y PODER AVANZAR CON ESTE TEMA YA QUE HAY ALGUNOS GRUPOS BASTANTE INTERESADOS, POR LO QUE SI HAY INTERÉS, EL MODO DE OPERAR SERIA CON UNA L.O.I, LOS DATOS LOS TENGO POR SI TU GRUPO QUIERE REUNIÓN, VISITA O ALGÚN DATO MAS CONCRETO.
4-PRECIO
SE SOLICITA 32 MILLONES + 3% DE COMISION, CON UNA RENTABILIDAD DEL 8,5% (YIELD).
Por otro lado comentarte que el Mandatario en exclusiva lo tiene una entidad Financiera y un alto mando de ella es quién lo lleva personalmente, (y que es Colaborador directo de nuestro grupo) ya que los dueños es una entidad pública participada por las cajas de ahorros, por lo que se deduce que se vende por liquidez.
Las instrucciones son uy sencillas si hay alguien serio, solvente y que decida rápido:
a).- Reconocimiento de los honorarios.
b).- Reunión directa con el representante de la entidad o bien visita.
No hay más posibilidades ya que se tendra que mandar una LOI (Tengo formato que solicitan), la cual se investigará la solvencia del solicitante, si pasa este primer filtro se pasa directamente al punto b.
Un abrazon fimaster murcia