Vendo local Guadalajara

Aspectos a destacar:

Buena ubicación del activo de la ciudad donde se encuentra. guadalajara

Rentabilidad muy atractiva.

Excelente reputación y solvencia de los inquilinos.

La nave dispone de accesos independientes para cada una de las plantas.

Buena visibilidad desde A- II

La mediana ha sido recientemente reformada y su estado de conservacion es bueno.

400 plazas de aparcamiento.

El polígono se ubica al Suroeste del centro de la ciudad y linda con al A - 2, autovía que une Madrid con Barcelona.

Cuenta con unos accesos excelentes,siendo el principal desde la A - 2.

una superficie total de 9.590 m2.

Se distribuye en 2 plantas con acceso independiente a cada planta directamente desde una de las dos calles a la que da la mediana.Las 2 calles mencionadas se encuentran en distinto rasante,por lo que el acceso a los locales es directo.

La Planta Baja cuenta con una superficie de 4.795 m2 aprox y se encuentra ocupada por Supermercado y una pequeña galería comercial.
La Planta Alta tiene una superficie de 4.795 m2,y esta también ocupada por Supermercado
La mediana dispone de la zona carga y descarga independiente y una dotación de 400 plazas de aparcamiento aproximadamente.

Condiciones Arrendaticias
Arrendatario:Supermercado
Superficie bruta alquilable: 6.200 m2

Fecha inicio: 20 enero 2005

Periodo de obligado cumplimiento: 10 años ( Hasta enero 2015 )

Prorrogas: 8 de 5 años cada una ( cada periodo es de obligado cumplimiento )

Preaviso: 9 meses.

Renta Mensual: 62.237,13 € ( mes julio)

Revisión Renta: IPC

Revisión extraordinaria: A mercado al inicio de cada porroga.

Gastos:Repercutidos al arrendatario ( triple Neto)

Superficie bruta alquilable: 3.390,05 m2

Fecha inicio: 12 abril 2007

Periodo de obligado cumplimiento: 3 años ( hasta abril 2012 )

Prorrogas: 9 de 3 años cada una ( cada periodo es de obligado cumplimiento )

Preaviso : 6 meses

Renta Mensual: 24.350,37 € (mes julio)

Revisión Renta mínima garantizada .IPC

Revisión extraordinaria renta mínima garantizada : IPC + 5 en el año 15º.

Gastos: Repercutidos al arrendatario ( triple Neto).

Información Económica  Superficie : 9.950 m2 , Renta Mensual : 94.946,48 €

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